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琶洲地区将扩大!会展如何借“南风”?
更新时间:2019-01-07 15:02  编辑:  点击次数:230

全岛面积约10平方公里的琶洲岛将南拓展了。1月2日,《琶洲地区发展规划(2018——2035)》开始招标,本次规划范围是琶洲地区,面积约14.9平方公里,增加了琶洲南区的概念,比现在的琶洲岛约10平方公里的面积增加了约二分之一。

本次规划的目标是要全面提升基础设施及公共配套规划建设、土地供应、更新改造水平,提高片区工作及生活质量,建设全球智慧城市的示范区。智能交通、智慧能源、智慧城市……这些都将成为未来琶洲的关键词。

规划定位??广深港澳科创走廊重点核心节点

琶洲地区是广州对外开放的窗口与象征,随着互联网创新集聚区建设稳步推进,琶洲将成为广州未来重要的增长极。根据广州市委、市政府部署,市“十三五”规划提出将琶洲打造成中国科技创新、会展产业、国际贸易的门户,并与珠江新城、国际金融城三足并立,构成广州发展“黄金三角”,并已纳入《广深科技创新走廊规划》,是广州段重要核心节点,发展机遇前所未有。

琶洲全岛面积约10平方公里,分为琶洲西区、中1区、中2区及东区4个部分,西区为互联网创新集聚区,中区主要为会展,东区主要为黄埔古村。其中,约2.1平方公里的琶洲西区(互联网创新集聚区)城市设计及控规优化在2015年10月通过市规委会审议,至今众多地块已经出让,吸引包括Tencent、阿里、复星、国美、小米、YY等众多国内外互联网巨头进驻,建设也在如火如荼进行中。

多年来,琶洲地区城市空间规划也做了多轮,随着琶洲地区快速发展,发展规划缺位的问题日益凸显,琶洲片区经济社会发展规划与空间规划存在脱节和错位,整体规划缺乏全局观和战略高度,亟须理顺开发发展机制。

规划范围??琶洲地区将向南拓展

2018年11月,《琶洲地区发展规划纲要(2018-2035年)》在广州市政府常务会议上审议通过,《纲要》也是本次进行招标的《琶洲地区发展规划(2018-2035年)》的编制依据。《纲要》中提出,要将琶洲规划打造成互联网创新产业、会展产业、总部经济等现代服务业融合发展、外向型和创新型经济集聚发展的高质量经济增长极。提升广州作为粤港澳大湾区核心增长极功能,推动广州经济高质量发展。

本次规划范围是琶洲地区,面积约14.9平方公里,比琶洲岛范围要大,增加了琶洲南区的概念;规划年限为2018年至2035年。规划内容包括发展战略研究、产业发展规划、综合交通和新型智能交通发展规划、基础设施与公共服务配套发展规划、土地储备与供应计划、城市更新发展规划、智慧城市发展规划、区域能源发展规划、地区环境提升计划、建设实施策划及经济可行性测算等。规划目标是:从国民经济角度出发,统筹产业发展与城市规划,促进产业形成集聚效应。全面提升基础设施及公共配套规划建设、土地供应、更新改造水平。推动琶洲绿色、智慧型城市建设。

在产业发展规划方面,《纲要》为各片区产业拟定了发展原则:琶洲西区依托琶洲互联网创新集聚区,着力发展电子商务、数字产业等“互联网+”融合创新产业。中1区做大做强会展产业,扩大国际交流合作,做好会议、酒店、物流、消费等会展配套,实现“以展促会、以会带展”,并与西区联动探索“互联网+会展”的新业态融合发展模式。中2区和东区依托黄埔古港学问底蕴及周边生物岛、大学城等创新经济集聚优势,以IAB等新兴产业为主题,发展创新总部经济产业,吸引全球知名企业的研发中心等功能性总部集聚。琶洲南区承接“互联网+会展”拓展产业,着重规划完善高端会议、时尚创意、设计服务、学问体验等配套功能,配套生产与生活性服务设施。

亮点

基础设施、公建配套全面提升

建设全球智慧城市的示范区

未来的琶洲不仅有高大上的总部办公楼,也是宜居便利的智慧城区。规划将全面提升基础设施及公共配套规划建设,补充电子商务、行业协会、总部办公等功能,增强住宿、餐饮、购物、居住等配套功能,提高设施供给数量与质量,吸引各类优秀人才到琶洲落户发展,打造人才高地。

招标公告中要求,综合交通和新型智能交通发展规划要以交通引领城市发展为核心理念,优化地区综合交通和新型智能交通体系,联动琶洲地区涉及的轨道站场、客运码头等区域综合交通枢纽,以切实有效提升地区交通承载力与核心辐射能力,最大限度发挥枢纽引擎作用。

基础设施与公共服务配套发展规划方面,规划与产业需求匹配的基础设施与公共服务配套设施,提高设施供给数量与质量,并建立基础设施项目库。同时基于对市政、公共服务、环境设施等基础设施的现状摸查,结合地区现行规划情况与地区发展目标,制定地区基础设施建设项目库,并明确分期分区实施计划,引导地区有序高效的开发建设。

此外,要充分发挥互联网集聚区的资源优势,通过将信息技术与基础设施、建筑等相结合,采用现代信息通讯技术的解决方案来提高琶洲地区社会、经济、环境运行效率,并提高片区工作及生活质量,建设全球智慧城市的示范区。深入研究琶洲区域产业发展对能源的需求,充分利用区域内可再生能源资源,整合分布式能源、储能、热泵等技术,按照统一规划、分步实施的原则合理规划布局区域内能源项目,打造清洁低碳、安全高效、开放融合的区域能源系统,

并将城市更新与琶洲地区发展紧密衔接,使城市更新成为支撑地区发展的重要手段,为琶洲项目落地与产业发展提供现实保障。同时对地区重要环境节点进行评估,针对性的提出地区空间环境与景观节点的品质化提升方案,同时,结合海绵城市理念,健全水生态环境系统,统筹生态保护与修复,建设海绵城市示范区,为未来环境交通提供基础。


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